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importance calcul RevPAR dans hotellerie

Importance du calcul du RevPAR dans l'hôtellerie

Dans l’industrie hôtelière, l’un des indices de performance le plus important et le plus utilisé est le RevPAR. Il s’agit en fait du revenu par chambre disponible, Revenue Per Available Room en anglais, d'où son nom. On décortique pour vous ce qu’il est, comment le calculer, son importance et son utilisation dans un hôtel.


Qu’est ce que le RevPAR ?


Le RevPAR est un indice de performance utilisé dans l'industrie hôtelière pour évaluer la capacité d'un établissement touristique à remplir ses chambres disponibles à un taux moyen. Il fournit un aperçu simple de la performance de vos revenus, permettant ainsi de savoir rapidement si votre établissement performe bien sur la réservation des chambres.


Très utilisé dans l’hôtellerie, le RevPAR est certainement l’indicateur le plus important pour tous les gérants d'hôtels. Cet indicateur vous aide à établir une tarification juste, en vous permettant de vous comparer avec la concurrence et de connaître la place de l'établissement sur le marché.


Comment calculer le RevPAR ?


Pour faire le calcul du RevPAR, il faut tout d’abord connaître le taux d’occupation et le taux journalier moyen (ADR).


  • Taux d’occupation : c’est le pourcentage de chambres occupées, calculé en divisant le nombre de chambres louées par le nombre de chambres disponibles.
  • Taux journalier moyen : c’est le revenu moyen par chambre sur une journée, qui est calculé en divisant le revenu des chambres par le nombre de chambres louées.


Maintenant que vous avez le taux d’occupation et l’ADR, vous pouvez obtenir le RevPAR en multipliant les deux. Exemple tout simple, avec un taux d’occupation à 60% et un taux journalier moyen à 100€. Le RevPAR sera de 60€ (0,6 x 100).


Pour vous faciliter la tâche, il existe même un site internet pour calculer automatiquement le RevPAR. Le site est en anglais, mais il est très simple d’utilisation. Il suffit de rentrer votre ADR et votre taux d’occupation (en pourcentage), et le site calcul directement pour vous le RevPAR.


L’importance de calculer le RevPAR pour votre hôtel


Le RevPAR est un indicateur important et décisif, car s’il augmente, cela signifie que le prix moyen de la chambre augmente ou que le taux d'occupation de l’établissement s'améliore. Cependant, en regardant seulement le RevPAR, vous ne pouvez pas savoir si c’est le taux d’occupation ou le taux journalier moyen qui a changé.


Toutefois, le RevPAR est l'indicateur clé que les propriétaires et les gestionnaires de logements touristiques examinent pour connaître la santé globale de l’hôtel et son potentiel en tant qu'investissement. Il révèle les revenus que vous réalisez sur l’ensemble de vos chambres. Il permet d’obtenir le tarif le plus juste possible par rapport à l'emplacement de votre hôtel ou la typologie du client.


L’utilisation de l’indice RevPAR dans un hébergement touristique


Le RevPAR permet de comparer vos performances par rapport à celles de vos concurrents, notamment grâce à l'indice RevPAR.


L’indice RevPAR se calcule en divisant votre propre RevPAR par le RevPAR d’un hôtel concurrent, et en multipliant le résultat par 100. Cet indice vous permet de savoir si vous êtes bien positionné sur le marché. 


Un résultat inférieur à 100 n’est pas très favorable, donc il faudra passer à l’action, pour améliorer le taux d’occupation ou rendre les tarifs plus rentables pour vous.

Si le résultat est supérieur à 100, c’est une très bonne nouvelle pour vous et votre établissement, car les parts de marché que vous détenez sont plus grandes que celles espérées.



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En calculant le RevPAR de votre hôtel, vous pouvez évaluer les performances et la bonne santé de votre établissement. Mais il ne faut pas s'arrêter sur cet indicateur uniquement, et utiliser d’autres indicateurs comme la durée moyenne de séjour ou le taux d’occupation. Tous ces indicateurs sont automatiquement calculés avec la solution tout-en-un d’Amenitiz. Pour participer à une démonstration gratuite, inscrivez-vous ici dès aujourd’hui.



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